-1-
每年这个时候都很忙。
即使一件接一件地处理工作，依然堆积如山。
年底的退租和新年度的入住。虽然每项主要的必要工作都已结束，但琐碎的文件工作不往后推就周转不过来，所以即便完成对所有入住者的初步引导，该做的工作还是堆积如山。
我是从父母那里继承的这家“北村不动产”的第三代社长。
因为传到了第三代，所以管理的不动产也相当多，和学校、公司等机构的联系也很多。
因此，今年也获得了许多新的入住者。
新的社会人、大学新生，还有今年比较少见，和一个开始独自生活的高中男生签了约。
相应的文件工作增加了，在这春日渐长、天色黑得越来越晚的时节，即便天黑也做不完工作。
“呼——”
一边叹气，一边按摩疲惫的眼睛来缓解。
看了一眼桌上的钟，发现已经这个点了。
我今天的工作还没结束。
从椅子上站起来，把要去的地方的资料装进包里，整理好行装。
仔细锁好门后离开事务所，朝着今天要去访问的管理房产走去。
接下来要去的是今年春天新入住的一名大学一年级男生的房间。
表面上的理由是，确认房产是否得到合理使用，并在必要时进行指导。
原本这些全都是只有在出现投诉或咨询时才需要应对的、并非必要的内容，但在我们不动产公司的秘密业务中，隐藏着非常重要的目的。
我们不动产公司代代相传，不仅出租房产，同时也管理人住的房客，并将其一并出租给其他客户的服务。
在签订不动产契约时，混入了一份伪装成普通合同的特殊合同，那份合同施加了催眠效果，让亲笔签名的人自认为是属于我们管理下房产的一部分。
所以，从在合同上签字的瞬间起，那位入住者就成了房产的一部分。成为了对我们管理者绝对服从的、实质上的奴隶。
今天要去的，也正是这样的房产。
三月中旬，一名顺利考上大学、被独自生活的新生活所吸引的高中男生来到我的店里，被诱导着签了约。
理所当然吧。我们经营的房产又新又宽敞又漂亮，而且在这附近还是最便宜的。
实际上，因为入住者会成为房产的一部分，之后会作为奴隶房产出租，所以只是便宜了那部分费用。
他一定是在第一份合同上，紧张地签下了名字吧。因为是自己要住的房子，必须自己签字。他一定是抱着这样的想法，努力写得比平时更工整吧。
从签名就能读出那样的心情。实际上，他并不知道那是沦为奴隶的签名。
那份文件送到我这里，确认内容无误后，就开始对那个大学生进行调教。
至今为止我的调教，基本是通过电话和邮件。
大概的指示通过写在合同上的电话号码下达，实际的行动报告则让本人通过邮件提交。
不这样做的话实在忙不过来，而且新入住者不止一个，管理所有人会变得非常困难。
调教从一开始，是自慰。
让他重复了很多次。次数方面，虽然允许他尽情射精，但强制规定每天至少3次以上，让他说出妄想来自慰，或让他在镜子前、或让他自己拍摄，构想并实践比平时更兴奋的场景。在我工作结束后，也让他进行了色情电话。
就这样持续让他做到四月份实际入住为止。
入住之后，这次是禁欲。
明明每天都要自慰却不准。让他进行寸止，但命令他禁止射精。
因为开始了独居生活，让他全裸站在镜子前，让他摆弄自己的鸡巴，让他玩弄乳头，命令他一边看着自己的样子兴奋一边忍耐。
让他通过邮件报告情况，并告诉他如果能表现出让我满意的变态程度，就允许他射精，所以他变得越来越疯狂了。
之前可以自由射精，突然被禁止了的自慰猴子，堕落成了最极致的变态。
中途，我在管理房产的信箱里放了一个假阳具，他就开始自己把它插入肛门，越来越堕落，很有意思。
这样就足以让他堕落为性欲疯狂的野兽了，所以我发送了指令，为下一阶段做准备。
我送去了两套能拓取自己鸡巴形状、制作自己鸡巴形状假阳具的套装，让他自己制作。
成品，命令他把一个用于自己的肛门，另一个则通过指定的方式送到我手上。
就这样，通过手头得到的奴隶房产的假阳具，我掌握了沦为奴隶房产的男生们的鸡巴尺寸和形状，同时作为客户出租时的参考资料之一附上。
来到接下来要访问的房产前，再次确认了至今为止的报告邮件，也确认了送来的假阳具。
报告邮件里写的内容也是重要的一点。有的只报告次数，有的连自慰用的内容也报告，还有的附上视频，各种各样。
由此也能了解那个房产是什么样的人，同时，作为将其作为房产一部分出租时，考虑该向偏好哪类方向的客户介绍，也是很好的指标。
进入房产内，确认什么、以及作为今后的方针指导什么，在脑中重新确认了预定内容后，我按下了门旁设置的对讲机。
-2-
按下对讲机，智能手机上回复说门锁已打开。
直接打开门映入眼帘的，是整理得井井有条的玄关和并排的鞋子，以及在其深处全裸土下座的年轻男子。
觉得这玄关相当不错的我，顺手拍了一张照片。
给希望租用奴隶房产的客户看的资料中，不仅载有入住者的个人信息，也包含入住者如何装饰房产和生活的情况。
刚才拍的照片也会加进去，但今天来此的目的，为那份资料拍摄照片也是重要目的之一。
“管理人大大，感谢您一直以来的管理。”
“我才要感谢你入住呢。是中谷光辉君对吧。那我这就进去看看吧。”
回复了入住者大学生光辉土下座的问候后，他站起身向里面走去。
硬邦邦的鸡巴正勃起着。
看来是相当有潜质的房产。我明明不记得命令过他全裸土下座待机。尽管如此他却主动这么做，或许他原本就有那样的性癖。不清楚他是把自己当作施虐方还是受虐方来考虑的，但他应该是有这方面知识的吧。或者如果是天生的，那又是上乘的房产了。
跟着边走边垂着忍耐汁丝线的光辉身后，对厕所、客厅、卧室等，按顺序进行拍摄，记录平时使用房间的情况。
有趣的是浴室。虽然是整理得很干净的空间，但自然地摆放着润滑油、假阳具、电动灌肠器、跳蛋、肛门塞等成人用品，而且是肛门开发用的东西，这似乎显示了他的堕落程度。
说起来这孩子，根据他自己申报，初中时告别了处男，高中时是当地每年都能稳进县大赛前四的强校棒球部成员。在那里高中三年也有女朋友，现在应该还在持续异地恋。发来的寸止自慰视频里，也是幻想着和女友做爱，而且入住前发来的报告邮件中，有一封还包含了和女友像个男人一样做爱的自拍视频。
这样的直男，在房间里放着肛门用品，还勃起着，真是太下流太棒了。
“平时用这个吗？”
我指着浴室内的玩具问道。
“是的，每晚都用。前几天大学只有半天课，我就试着塞着这个肛门塞去上学了。插入的部分里面好像装了珠子，一走就会在里面动，感觉超舒服的。”
用陶醉的表情说出这种变态事情的他，完全可以说是堕落了。
这家伙，确实很有潜质啊。
入住我房产的男生，虽然因为合同的效果理所当然地认为受我管理，但在肛门开发开始后，有时会恢复理智。
但这家伙却主动不断地推进，真是太棒了。
不过就算恢复了理智，由于肉体上铭刻的合同效果，最终对我绝对服从这点不会改变，所以在他心灵堕落之前，让他自己开发肛门这点并无不同。
“那么，我们回到刚才房间穿衣镜前面吧。”
让他带我大致看了房间，确认了平时的使用方式，尤其是穿什么样的衣服度过、在哪里进行什么样的性生活的同时，充分完成了资料用的照片拍摄后，我转向了今天访问的最大目的，管理房产敏感度确认的工序。
站在镜子前勃起的光辉旁边，开始作业。
首先检查的是，鸡巴。
因为取模时让他剃了毛，所以现在是光秃秃的鸡巴。与事先让他发来的剃毛前的鸡巴进行比对。
这涉及到个人喜好不好一概而论，但我的工作是房产的管理·确认。没有毛的话更容易看到根部，比较方便。
形状和粗细本身通过让他制作的假阳具已经知道，但以什么角度连接、其色泽、硬度、气味、忍耐汁的量等，很多事不实际品味实物无法了解。而且，虽然知道阴茎本身，但睾丸的下流程度、褶皱状态、以及与肉体的连接等，不看到整体也很难评价。
于是进行检查。
色泽有点发黑，但感觉还没用到那种程度。虽然有女友，但可能因为棒球很忙没做那么多次。
角度是笔直正中向上翘起。下面沉重下垂的蛋蛋，让人觉得彰显着他性能力的强大。
前端龟头和阴茎粗细的平衡也很好，龟头冠也恰到好处地膨起。舔舐的话舌头似乎能轻易沿着龟头冠贴合。而且胀得鼓鼓的粉红色龟头很出色，前端还在垂着忍耐汁的丝。
握住阴茎会有轻微反应。硬度不错。往下稍微拉一下再放开，会借着反弹很好地回弹。触碰龟头时，不知道是难受还是舒服，发出了悦耳的声音。忍耐汁的滑腻感绝佳，涂抹到整个龟头上后，似乎更增添了色情感。
然后最后，将那味道和香气，含入口中确认。
相当浓郁的雄性气息。似乎太舒服了，他露出了痛苦又愉悦的表情，这也很棒。
大约持续舔了3分钟。是因为下达了射精禁止的命令吗，他露出了拼命忍耐的表情。虽然现在射精也没关系，但也由此看出他不是那种这样就射精的早泄男。
把鸡巴从口中拿开时，他那副依依不舍的表情又很可爱，很好。
这样鸡巴的检查就完成了。在手边的笔记上记录，移向下一个部位的检查。
接下来是乳头。
首先移动到站在镜子前的光辉身后，同时刺激两个乳头，隔着镜子观察反应。
虽说如此，在那之前先闻了闻气味。
飘散着这个年龄段男生散发的清爽香气。其中混合了白天可能出过的微汗气味，让人感受到雄性气息。
顺便用舌头滑过他的颈侧、后颈和耳垂。
“哈啊”
看来这一带是性感带。
“这一带，有感觉吗？”
“可能吧。不过女友没对我做过。”
觉得听到了有趣的事情，在脑中铭记这是应该好好记录在资料里的信息，伸手伸向主要的乳头。
首先捏一下。
脸上露出了似乎很有感觉的表情。鸡巴依然硬邦邦地挺立着。
顺便试了试揉捏和弹弄，敏感度也不错。
“这里，本来就很敏感吗？自慰的时候，会玩弄这里吗？”
“不、不是的。没有那种事。”
那么，这种高敏感度要么是天生的，要么就是签约后才变成这样的。
真是个天赋异禀的好货。
再次挪到正面，这次用嘴轮流吸吮乳头。汗水的咸味也很美味，同时确认着这孩子的反应。
之后，又在腋下和腹部等处适度舔舐以确认敏感度，然后进入最后的肛门检查。
让他前倾，把屁股朝我这边撅起来。
先拍摄了玩弄前的菊穴，然后舔了一下。确认他发出了舒服的声音后，滴上润滑油。
插入中指，检查其紧致度和敏感度。
肛门紧紧吸附着，仿佛要把手指咬断，并且随着我的动作传来高亢的呻吟声。顺便从胯下伸手检查的鸡巴，依旧保持着硬挺，忍耐汁液让它变得更加滑腻。
“话说回来，光辉，你在大学参加什么社团或同好会了吗？”
“啊，没有，还没参加。我一开始高中是打棒球的，本来想着大学也进棒球部，但怎么说呢，我大学的棒球部好像很严格。不知道为什么明明是大学，光头却特别多。”
听说光头很多，我觉得那也是理所当然的。
因为，光辉就读的大学里，有很多男生住在我管理的公寓里。
住在我管理的公寓里，就意味着受我管理。而且，我把这些男生作为奴隶货品租借给客户。
像这样租借出去的奴隶货品，就像租住的房屋一样，会被租借方随意地改装和布置。
有些仅仅是被用作他们性处理的奴隶，但对于那些特别是长期租借的客户，往往会想把男生改造成自己喜欢的类型。
改造成自己喜欢的外表、自己喜欢的体型的男生。
为此，有些人会让他们剃成光头，或者指定他们加入某个社团，强制他们进行偏好的训练。
也就是说，光辉大学的棒球部员，大部分都是受他们的租借方——或者更该说是主人——的命令，被剃成喜好的发型（光头棒球少年），并且为了练就棒球少年的体型而每天努力参加部活。
而现在，光辉没有加入社团，这正合我意。
当光辉的租借方确定时，如果对方希望长期租借，通常会让他加入偏好的运动社团，锻炼身体。
那时候，如果他没有所属的社团或同好会，就更容易根据租借方的喜好进行改造，对于作为出租方的我来说，奴隶货品“光辉”的价值也就更高了。
“哦，这样啊。不过好不容易进了大学，和各种人交流是很重要的。大学里中途加入或退部的情况挺多的，轻松地去加入试试也不错吧？”
“是这样吗。我会考虑一下的。”
一边简单交谈一边找到前列腺的位置，确认其反应后，告诉他如果实在难受要报告，然后增加手指。
结果，他毫不费力地吞下了三根手指，没有表现出痛苦。
这样，肛门的敏感度和紧致度检查就完成了。
我的鸡巴一直硬着，尽管眼前就有最紧致的处男（非同性恋）屁穴，但这里必须忍住不插入。
像这样的非同性恋货品，而且还是清爽的前高中棒球少年处男，能卖高价。把初次的额外费用加在第一个租借方身上，利润更大。
“好了，货品检查结束了，我们来做最后的收尾工作吧。”
“好的，谢谢您。接下来要做什么呢？”
其实是想插入并在处女肛门内射精，为了掩饰这种欲望而说出的话，光辉有了反应，开口询问。真是个清爽的好孩子。
毫无疑问，会成为优质奴隶货品。
一边这样确信着，一边移动到镜子前勃起站立的光辉的右前方。
“最后是自慰。入住以来，一直禁止射精对吧？所以今天，难得地射一次精吧。我想拍下积攒了很多的光辉，站在镜子前自慰的样子。”
“好的，明白了。现在就可以开始了吗？”
“啊，当然。”
说着，我把拍摄用的相机对准他，他开始撸动鸡巴。
发出滋滋的猥亵声音，带着舒服的表情，漏出轻微的呻吟声，自慰的姿态混合了色情与可爱。
“E7R203，醒来！”
看到这副样子，满足的我开始执行这个指令原本的目的。
低语的是这个货品的管理编号和对光辉的指令。
听到这句话的光辉，虽然沉浸在快感中，却猛地一颤，开始环顾四周。
看到镜中映出的自己以及镜旁反射出的我的身影，他露出了困惑的表情。
“诶？管理员先生？为什么？这里是我的房间啊。啊，不要，别看我。别拍了。太舒服了，手停不下来！！”
光辉意识到自己正被男人看着，并在大肆自慰，被羞耻心支配着。
刚才明明被那么猥亵地检查都不害羞，突然变成这样，是因为我刚才念出的那句话，是为了让处于催眠状态的入住者暂时恢复到原本状态的指令关键词。不过，恢复的只是精神，对身体的催眠依然维持着。
这个功能原本是为了检查催眠状态下的管理是否过度，导致货品精神崩溃而准备的，但我发现它也能用于货品的调教，所以也这样使用。
虽然一脸害羞，但手部动作却停不下来，深信这是为了自己性欲的光辉，红着脸继续自慰。
然后猛烈射精的光辉，用纯白的液体染满了映照着自己身体的镜子。
虽然光辉射精得如此激烈，以至于肩膀都在摇晃、喘息，但他很快就调整了急促的呼吸，将视线投向本不该在自己房间的我。
“为什么管理员先生会在这里？”
用锐利的视线提问的光辉，看起来有点帅气。
“为什么？当然因为我是管理员啊。管理这个公寓，以及住在这里的光辉你呀。”
我理所当然般地回答道，他露出了诧异的表情看着我，但我毫不在意，开始进行下一项工作。
走近仍然站立着的光辉脚边，取出准备好的贞操带。当然贞操带的尺寸也是事先让光辉自己测量，并报告了萎缩时的尺寸，所以刚好适合最萎靡状态的光辉。
我单膝跪地，托起光辉剃得光滑的阴茎和阴囊，穿过作为基座的环。
“喂，你干什么。话说为什么我从刚才就动不了？喂，到底怎么回事，发生了什么！！”
即使恢复了自我意识，但对身体的支配仍在继续的光辉，无法抵抗我的行为，只能任由我为祂戴上贞操带。
对于前端还滴着残留精液的阴茎，我也毫不在意地将透明的硅胶束缚筒套上去，连接到环上并上锁。
这样一来，光辉就无法触摸自己的鸡巴，也无法让它勃起了。
“这到底是什么啊！请把这个奇怪的东西拿掉，快点！我要叫警察了！！”
光辉似乎越来越愤怒的样子，但我深知他终究什么都做不了，只是笑着旁观。
实际上，只需再说一个关键词，就能让光辉的人格变回刚才的催眠状态。
所以，在那之前，我要好好地让原本人格的光辉，了解接下来将要发生的现实。
“光辉，听好了吗？你已经不是以前的你了。你成了被我——或者说被我们房地产公司管理的货品的一部分。当然不是一辈子。直到租赁合同到期为止。”
“那我现在就解约。我要解约，你这个变态混蛋！”
光辉对我的话怒气冲冲地反驳，但我知道那不可能实现，只能笑笑。
“那怎么可能呢。明明刚才还对我言听计从。记得吧？和我签订租赁合同后，频繁自慰并报告情况的事，入住以来直到刚才一次都没射精的事。而且，为了从我这里获得射精许可，自己开发乳头，玩弄肛门。啊，那些可有意思了。在阳台上全裸进行寸止自慰和肛交，反复喘息的视频。你以前发来的和女友性爱视频里男子气概的样子，和自己用鸡巴倒模制成的自慰棒进行肛交喘息的样子，明明是同一张脸和身体，却判若两人，真是让我笑翻了。”
因为是催眠状态下做的事，他一开始似乎没能立刻回忆起来，但确实是同一个人做出的行为。很快他就想起了自己实际做过的那些事的记忆，表情转变为被强烈的羞耻心和后悔所笼罩的样子。
“总之，你是逃不出我的手掌心的。只要我说一句关键词，你就会变回那个乐意向我报告自慰、为了求得射精而坦然做出变态行为的人格。
你觉得这样的你，能解约租赁合同离开吗？
不过我也不是恶魔，如果大学毕业后，想在就职地附近搬家的话，那是你的自由。我没打算束缚你到那个地步。
从这个意义上说，尽快大学毕业，找到工作，才是最短途径吧。
但在此之前，你会展现出怎样的痴态呢？只是为了获得射精许可，你就做了那么多事。现在连勃起和触摸都做不到的你，可能仅仅为了那一点自由，会做出更厉害的事。
下次你会做什么给我看呢？”
这样一问，光辉只是低着头沉默不语。
所以，我继续乘胜追击。
“而且，现在的你虽然是由我管理，但其实我们房地产公司，会把你这样被管理的奴隶货品租借出去。
和普通的出租一样，有按天的，也有按月或按周的，还有像你这样的按年合同。
那时候，会像租借房屋一样，把钥匙借出去。就是你鸡巴上那个贞操带的钥匙。
一旦找到租借方，你鸡巴的钥匙，就归那个租借方的男人所有。然后你就会堕落成顺从那个男人命令的奴隶。现在的你可能会抗拒，但在我刚才说关键词之前的你，肯定会欣然服从吧。
屁股会被干，也会舔男人的鸡巴。
另外，根据租借期间，可能还会被命令进行身体改造。可能会被要求像高中时代那样剃光头、练就棒球少年体型，或者橄榄球、柔道体型，甚至可能被养得像相扑部员一样胖。
嘛，你也不知道会是什么样的人来租借你，就好好期待一下即将出现的主人吧。”
笑着说到这里，光辉的脸上反而充满了绝望，几乎要哭出来了。
看到那副表情，我的理性也快接近极限了。
但眼前这个大学生，是最高级别的优质奴隶货品。既然我这么判断，就不想用自己的手去降低它的价值。
“中谷光辉，管理开始。”
拼命用理性压抑住性欲，将光辉的人格恢复为催眠状态。
“今天非常感谢您。
如果还有什么困扰的事情，我会再来找您商量的。”
人格一恢复成催眠状态，表情就从充满绝望、几乎落泪的样子，转变为明朗快活的光辉，低下头说着感谢的话。
“好的，那么如果还有其他事情，请随时联系我。”
我也配合着回应，但无论如何，视线都会不由自主地飘向那副悲惨地垂落下来的光辉的股间。来时大约有17、18厘米长的勃起阴茎，即便偶尔看到的萎缩状态下也完全裸露，大约有10厘米左右，如今却被压制到不足5厘米的小巧状态，并固定成了下垂的姿态。面对那副凄惨的模样，我几乎要忍不住笑出声来，在光辉的目送下，我离开了房间。
-3-
呼——，今天的工作到此结束。真想赶紧回去发泄一下。
不行，不能这样。得趁着记忆还新鲜，把今天的资料整理好才行。
那可是个好“物品”，必须尽可能详细地整理信息，提升其价值。
话说回来，定价多少合适呢？无论是按天还是按周租用，似乎都能定个相当不错的价钱。
不过，初期还是优先联系那些希望长期管理的人吧。
如果没有参加社团活动，就更容易按自己的喜好来调整。如果是前运动员的话，剃成光头也没问题，但如果像现在这样留着头发，对于偏好剃光头的客人来说，接受度也会更高。
那么，那家公司的社长或许不错？我记得他好像偏爱那种类型的孩子，而且我之前租给他的那个“物品”，应该是在大学毕业后就解约了。
啊，不过，留给自己享用也不错吧？毕竟今年可是丰收年。
除了那个孩子之外，还有不少好孩子入住，甚至还有个相当英俊的男高中生。
不快点安排时间去检查他们的“物品”，我的忍耐恐怕就要到极限了。
我强忍着想要发泄的冲动，匆忙赶回了事务所的办公桌。